10月份绿岛电影院，南京楼市的成交数据终于出来了！

奈何形色呢？

刺激！

从国庆节运行，南京楼市就依然腾飞了。

软件谷、雨核、南京南、大校场等板块的新址卖爆了，好多楼盘的销售两只脚皆跑的冒烟...

最终，10月收官，南京新址认购了8341套，成交6886套。

这是某些东说念主嘴里说的，止跌回稳？

NO！依然是在拉涨停的节律~

可能有些东说念主以为我是虚张声威，但简直的成交数据就赤裸裸的摆着！

要知说念，本年上半年南京一共才认购16905套、成交13716套新址。

单是十月份南京新址的成交和认购，就依然赶上本年上半年数目的一半，南京楼市简直依然原地腾飞了！

二手房方面，似乎不太理思！

10月，南京二手房成交了6512套，环比上个月（9月7303套），降了10.8%，同比旧年7097套，下降8.2%。

固然二手房成交量下降，但成交价却是止跌回升了。

为什么十月份，南京楼市成交如斯荒诞？

领先，我以为南京的二手房价“超跌”了。

从2021年下半年于今，南京二手房价衔接3年便是一起下行。荒谬是旧年3月份之后，南京二手房价开启了一次大的回调，好多小区的二手房价皆跌去三到四成，有些小区房价致使是腰斩。

就拿河西南的海峡城为例：致力于高潮了7、8年，通宵就回到摆脱前。

河西南，也曾一度被誉为“南京房价天地中心”的板块，这三年来房价累计降幅达到了惊东说念主的35%傍边！

海峡城不干了，平直站出来：同在河西南，我的房价TMD腰斩了！

2021年5月11日，海峡城云珑湾成交了一套76.74平的2室房源，成交单价59683元/㎡，总价458万。

2024年4月2日，海峡城云珑湾成交了一套110平的三房，成交价282万，成交单价25639元/平。

这不是降价卖房，而是杀东说念主诛心啊！

固然其他的小区莫得河西南的海峡城跌的那么夸张，但也皆跌回到了2016-2018年的行情。

经由上半年的救市，买房主说念主彰着地察觉到房价依然触底了，下半年运行抄底入场！

第二点，我以为是出台的楼市计谋填塞刺激！

南京买房的限购限贷计谋依然全面放开，同期下半年首付比例和银行按揭利率皆全面下调了。

已往南京买房，首付比例一度致使要8成，而现时首付最低独一15%；同期房贷利率也来到了史上最低，现时南京首套房最低利率独一2.95%，致使立地就追上公积金的2.85%了。

当南京买房的门槛一直在降，必定会诱惑买房主说念主积极入市，哪怕是改善也好，投资也罢。

人妖telegram

第三点，我以为南京楼市的信心正在收复！

之前我发文聊过对于南京楼市回暖的话题，我以为思要复苏楼市，信心和计谋不行偏废。

而要是单纯用计谋一味的刺激楼市，恶果有限；要是买房主说念主手里没钱，计谋刺激的技艺会很短。

这一次在出台楼市刺激计谋的同期，带火了股市！在股市一起飙红的路上，买房主说念主的信心正在收复，因为民众看到了股市这波行情带来的高收益。

既然股市能回暖，楼市细目也差不到哪去！这是我认为买房情面绪调动，不再不雅望的难题原因。

再加上绿岛电影院，这段技艺房价止跌回稳，民众皆以为房价没啥着落的空间了，现时该下手就下手吧。