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10月30日10时,阅历2次脱期竞拍的荔湾区河柳街AL0111032地块进行限时竞价,仅1家举牌出价,最终由越秀地产以底价价6.11亿元竞得,溢价率为0,折合楼面价为27500元/平。
据此前公告履行显现,AL0111032地块为二类居住用地(R2),AL0111009地块为中小学用地(A33),宗大地积为21928.61㎡,其中出让宗大地积为6350.66㎡。认为容面积22227㎡,容积率为3.5,起拍总价为61125万元。竞得东谈主须按计较要求确立计较条目中的AL0111009地块(中小学用地),宗地领域内应由受让东谈主确立的谈路面积4363.78平时米、中小学用大地积11214.17平时米。起拍楼面价为27500元/平。
该宗地坐落在荔湾区河柳街以南,处于老荔湾板块,是老城区的稀缺供应国产 自拍,粗略知足一定经过的置换需求。据官方后果图来看,该地块或将确立为板楼。
在线伦理片地舆位置层面,该地块北侧为河柳街,轨谈交通方面左近地铁1、5、11、13、22号线,其中11、13、22号线王人在确立中,交通汇注较为密集。
素质配套层面,地块1.5公里内有荔湾区华裔小学、环翠园小学、广雅小学、广雅中学、广州市西关番邦语学校等素质资源,西面还有多所计较中的中小学。
生计局面配套方面,地块周边有圣地新六合广场、新大新百货等生意局面,广州医科大学附属第一病院(大坦沙院区)、广州天神儿童病院等医疗资源,以及荔湾湖公园、流花湖公园等公园景不雅。
同类在售模样方面,地块周边主要有珠实·西关王人荟,其前身为2022年7月由珠江实业以18亿元竞得的荔湾南岸路地块,现参考均价70000元/平,总价580-1100万/套,居品为建面89-142平的四至五居室。
周边地皮方面国产 自拍,有2024年6月25日成交的荔湾区鹤洞路以南AF040134地块,现在模样案名为保利雅郡,其由保利发展以总价6.9992亿元竞得,溢价率8.53%,扣除配建后楼面价为28541元/平。