房地产行业参预和洽阶段，长久主义者以韧性穿越周期。

近日，新城控股交出了一张镇定的收成单。2023年，新城控股杀青营业收入1192亿元，同比增长3.22%；包摄股东净利润7.37亿元，扣非归母净利润3.07亿元，毛利率为19%。

长久以来的财务自律，为新城控股构筑了牢固的安全垫。

财报数据看法，纵容2023年末，新城控股在手现款余额190亿元，贪图性现款流净额为102亿元，邻接6年为正。同期，公司融资余额为571亿元，同比压降142亿元，有息欠债水平保握低位；合联营职权有息欠债降至52.08亿元，债务结构进一步优化。

守住人命线的同期，新城控股在保请托方面彰显了一家负牵累企业的担当。2023年全年，新城控股完成超14万套物业请托。

濒临改日，新城控股将不竭坚握其镇定发展的策略，积极反应商场和政策变化，不停优化企业策略和运营形式。通过“保请托、化风险、谋转型”的主张，稳步鼓励业务发展，确保系数姿色安详请托，同期积极探索业务和处置的翻新，以愈加怒放和包容的姿态理睬商场的挑战与机遇。

镇定前行，双轮脱手穿越周期

跟着房地产商场的握续和洽，新城控股坚握“住宅+交易”双轮脱手的中枢策略，镇定前行，为企业的握续发展打下坚实的基础。

从扫尾看，新城控股旗下交易地家具牌吾悦广场的开业数目、开业面积和出租率，均保握可不雅水平。

在2023年，新城控股的交易板块显赫彭胀，告捷开业22座吾悦广场，其中自握14座，代管8座，“轻重并举”策略念念路稳步落地。在此基础上，纵容2023年末，新城控股在宇宙135个城市告捷布局了198座吾悦广场，其中已开业的吾悦广场数目达到161座，总开业面积为1499.11万泛泛米，且保握了高达96.48%的出租率。

交易板块算作新城控股的第二增长弧线，其竞争力握续增强。目下，吾悦广场年劳动用户数已达14.8亿，会员总和跨越3000万，活跃会员数更是跨越了2000万，为交易板块的握续增长提供了坚实的基础。

在2023年，新城控股交易运营总收入达到113.24亿元，同比增长13.17%；不含税的物业出租及处置收入为106.31亿元，占总营业收入的8.92%。物业出租及处置业务毛利为74.31亿元，占总毛利的比例从去年同期的28.95%飞腾到32.73%，物业出租及处置毛利率达到了69.9%。

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通过深入运营，拓展交易发展的广度与深度，新城控股的交易运营总收入杀青了褂讪增长，商管运营收入占比进一步进步，展现了交易地产板块的庞大人命力和发展后劲。

斥地业务韧性突显，全年请托超14万套物业

算作行业“示范生”，新城控股的斥地业务韧性透澈。

发挥看法，2023年新城控股杀青公约销售金额759.83亿元，公约销售面积968.78万泛泛米；杀青结转收入金额1558.28亿元，结转面积1711.34万泛泛米。

据悉，2023年新城控股聚焦“有回款的销售”，杀青回款金额812亿元，回款率107%，回款率位居行业前方。同期，纵容发挥期末，已售未结转面积达到2170万泛泛米，提前锁定改日功绩。

值得提神的是，2023年新城控股在保请托方面也卓有奏效。

自2022年7月中共中央政事局会议初次漠视“保交楼”使命任务以来，“保交楼”成为各地稳楼市的枢纽词，同期也成为掂量房地产企业的要紧贪图。在此情况下，新城控股握续践行企业牵累。

发挥看法，2023年公司有劲保险全年请托主张及吾悦广场开业100%达成，期内在宇宙87个城市，杀青189个姿色的请托，筹备完成超14万套物业，2210万泛泛米面积的请托。

房地产行业参预分化阶段，高能级城市的布局亦为新城控股提供镇定发展的燃料。

数据看法，新城控股共有220个子姿色在建，总建筑面积达705.5万泛泛米。发挥看法，目下新城控股已酿成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中部、成渝等城市群为重心的布局体系。

纵容发挥期末，新城控股的地盘储备总量达到3884万泛泛米。在这其中，一、二线城市的地盘储备约占总量的41%，而位于长三角区域的三、四线城市的地盘储备则约占20%。

示范生获成本喜欢，财务安全性进一步增强

在房企融资环境握续改善的配景下，新城控股展现出了超卓的处置才智和前瞻性，通过不停拓展融资渠谈和优化债务结构，公司告捷缩短了融资成本，提高了财务褂讪性和安全性。

往时一年，新城控股凭借其示范房企的身份，收拢机遇，告捷刊行了多笔低成本债券，为公司的长期发展注入了庞大能源。

发挥期末，公司手握现款余额达到190亿元，且贪图性现款流净额为102亿元，邻接第六年贪图性现款流保握偶合。此外，全年平均融资成本有所下落，降幅达32个基点，至6.2%。

此外，新城控股在该年度内告捷偿还了107.45亿元的境表里公开商场债券，这一举措不仅赢得了监管机构的招供，也增强了成本商场对其的信任，从而在融资商场上杀青了屡次碎裂，告捷筹集到新增资金，酿成正向轮回。

在此基础上，新城控股顺利获取了成本商场的信任票。

具体来看，年内新城控股以“央地联动”形式完成11亿元境内公司债的刊行，详尽票面利率为5.65%；完成13.16亿元绿色(碳中庸)交易房地产典质贷款复旧证券的刊行；在中债增全额担保复旧下，完成两笔8.5亿元中期单子的告捷刊行。同期，在境外刊行总额为1亿好意思元的无典质固定利率债券。

同期，新城控股通过以吾悦广场为典质获取的贪图性物业贷款过甚他融资本领，累计筹集约140亿元，关于增强公司的融资性现款流弘扬了枢纽作用。

新城控股不仅防御保握褂讪的现款流和畅达的融资渠谈，同期也勤恳于进一步减少有息欠债。在2024年，新城控股仅需偿还51亿元的境表里公开债务，显赫低于昨年水平。

揣度改日，新城控股董事长王晓松默示，公司改日将在贪图端有两个发展标的：其一为斥地业务将转向“高效盘活、相宜杠杆、高质地利润”，总结业务内容91porn.，专注于进步贪图效果和家具力；其二则体当今围绕空间和劳动的多元业务拓展，改日将多赛谈布局、缔造与劳动并重，杀青租售、增存和轻重的均衡，通过种种代建、翻新投资、寄托处置、详尽体运营等多形式破局。